二手房通过中介卖家按揭处理要多久

二手房按揭处理时间依实际情况而定，无法一概而论。根据法律依据，合同通常会约定“房屋交付使用后60日内办理”，但此“办理”仅指申请，非办结。若卖家未按时申请，可能面临按人民银行同期存款利率计算的违约金。严重情况下，若长时间未处理，可能导致交易失效或产生法律纠纷。
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二手房按揭处理常见方式为协商或诉讼。若遇按揭处理延误，首先应与卖家协商解决。协商无果时，可考虑通过法律途径诉讼解决，依据合同条款追求卖家责任。
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按揭处理时间视情况定。1. 正常情况：按合同约定时间进行申请，双方配合完成按揭流程。2. 卖家延误：先与卖家沟通，要求尽快办理；若沟通无果，可依据合同追究其违约责任，甚至提起诉讼。3. 特殊情况：如遇政策变动等不可抗力，需双方协商调整按揭处理时间。